宋朝东京租房攻略西安美食-宋代东京

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1. 北宋东京汴梁区别于长安的特点？
2. 北宋东京商业区的分布于唐朝长安相比,有什么变化？
3. 如果回到宋代东京汴梁，买房容易吗？

北宋东京汴梁区别于长安的特点？

①北宋东京的人口，大大超过了唐代长安。

②北宋东京打破了“坊”、“市”界限，改变了前代都城的城市布局。唐都长安有严格的“坊”、“市”制度，将居民居住区与商业活动区严格区别开，商业活动限于东市和西市，街面和坊内禁止经商。北宋都城东京的居民已面街而居，在街上开设店铺，出现了工商与居民杂处的局面。以后，随着店铺的日益增加，形成了若干条商业街，商业街成为主要的贸易场所，终于取代了昔日的市。③北宋东京出现了夜市和早市，打破了前代都城对商业活动的时间限制。唐都长安实行宵禁，只有白昼市场，而且时间仅限于下午半天。④北宋东京出现了***场所“瓦肆”。北宋都城在城市的布局、经商的方式、都市生活的面貌等方面，都比唐代都城长安发生了重大的变化，这些特点说明了北宋都市的繁荣和商品经济的发展。

北宋东京商业区的分布于唐朝长安相比,有什么变化？

北宋东京城市结构

宋东京因袭五代旧城，从开始即没有封闭的里坊。以坊巷为骨架的宋东京，城市面貌颇具特色，有诸多变化。其一，主要街道成为繁华商业街，皇城正南的御路两旁有御廊，允许商人交易，州桥以东、以西和御街店铺林立，潘楼街也为繁华街区。其二，住宅与商店分段布置，如州桥以北为住宅，州桥以南为店铺。其三，有的街道住宅与商店混杂，如马行街。其四，集中的市与商业街并存，如大相国寺，被称为“瓦市”，其“中庭、两庑可容万人”，“每一交易，动计千万”。在一些街区还存在夜市，如马行街“夜市直至三更尽，才五更又复开张”，有许多酒楼、餐馆通宵营业。《清明上河图》真实地反映了东京商业街的面貌。此外，随着经济的发展和文化的繁荣，出现了集中的***场所——瓦子，由各种杂技、游艺表演的勾栏、茶楼、酒馆组成，全城有五六处。

北宋末，东京人口估计约有130～190万，可算是当时世界上的大城市了。它既是全国的政治中心，又是商业文化中心。东京的城市结构冲破了传统的里坊制，较多的服从经济发展的需要，是中国历史上都城布局的重要转折点，对以后的几代都城有较大的影响。

唐朝长安城市结构

官城之南联接皇城（又名子城），东西同于宫城，南北长五里许。城内布列宗庙社稷，百官廨署，不使杂人居住。皇城正南门名朱雀门，北与承天门相对，南望外廓城的正南门明德门。两门之间一条长九里宽百步的朱雀门大街纵贯南北，把全城分为东西两半。东部设万年县，西部设长安县，分辖两地的居民。东西两部各有周遭六百步的大商市，称东市和西市。全城的居住区共建一百零六坊，各坊间形成东西大街十四条，南北大街十一条。街道宽阔，道旁植树成荫。坊呈长方形，结构划一，布列匀整。宋敏求《长安志》说：“棋布栉比，街衢绳直，自古帝京未之有也。”是符合实情的描述。

如果回到宋代东京汴梁，买房容易吗？

宋朝买房的程序比现在都复杂，不仅房价高而且手续繁琐

一：遍问亲邻

在宋朝，房子不是你想卖就能卖。

按照宋朝法规，卖房前必须“遍问亲邻”。啥意思？就是说卖房前得找亲戚和邻居签字，只有他们全部签字认可同意，房主才能够卖房。

哪怕有一个人不签字，这个交易都不会被朝廷认可，无法立契。而且亲戚和邻居还有优先购买权，能在宋朝房地产市场挂牌出售的房子必须是亲邻同意，且亲邻都没有购买意愿的房子。

“凡典卖、倚当物业，先问房亲，房亲不买，次问四邻，四邻不要，他人并得交易。”《宋刑统》

二：房价高昂

接下来正式进入买房环节，可别以为古代房价就真的便宜。宋朝的房价有多贵呢？“尺地寸土，与金同价”。

北宋的汴京是当时世界上人口最密集的城市之一，人多地少，房价自然不会低。宋朝高级官员工资高是历史上出了名的，但基层官员的工资真的是看不上眼。

（“方今制禄，大抵皆薄，自非朝廷侍从之列，食口稍众，未有不兼农商之利而能充其养者也。下州县之吏，一月所得，多者钱八九千，少者四五千。”《王安石上仁宗皇帝言事书》）

宋初房价在2000——5000贯左右，中期涨了一波，大概在8000——10000贯（“一第无虑数十万缗，稍增雄丽，非百万不可。”）

按照基层公务员工资标准一个月9000文算，一两白银 = 一贯钱= 1000文，得全家不吃不喝20年。

这还是官员，不是开封本地的普通老百姓想买房就只能在梦里了。

面对这个高昂的房价，宋朝***当然也出台了一系列限购、公租房等调控措施，但具体效果请参照现代。

三：定契入住

如果你真的能在宋代赚到这么多钱，恭喜你进入买房最后一步：立契——输钱——定契。就是签合同，缴纳房产税，请有关部门认可。

有些人听到这些和衙门打交道的事情就头大，所以宋朝还有专门解决这些问题的人，叫做“房牙”（房地产中介+房产证代办）。只要出一点费用，完全可以解决这个麻烦。

但是你若不觉得麻烦，也可以自己操作，分一下三步走。

一、首先卖家去衙门买张“定贴”，起草好合同提交衙门。

二、衙门审核草拟合同通过后，再买四份“正契”（官署统一印制的典买文契）。

三、填完“正契”再报给衙门，交上契税（房产税），有关部门会在“正契”上盖章，买卖双方、衙门和都商税院各留一份，房屋交易就算正式完成了。

到此，以上就是小编对于宋朝东京租房攻略西安美食的问题就介绍到这了，希望介绍关于宋朝东京租房攻略西安美食的3点解答对大家有用。