新浪二手房西安美食攻略-西安二手房新闻

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新浪二手房西安美食攻略的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新浪二手房西安美食攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安二手房交易流程及注意事项？
2. 我想在西安买一间二手房，需要注意什么事项？
3. 西安想买套二手房交易流程是什么？有什么具体注意事项？

西安二手房交易流程及注意事项？

　　西安二手房交易流程一：看房

　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。

　　西安二手房交易流程二：查验产权

　　买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。

　　西安二手房交易流程三：签署合同

　　买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　西安二手房交易流程四：审查

　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

　　西安二手房交易流程五：资金监管及***申请

　　买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原***银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出***申请，银行同意***后出具***承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。西安二手房交易流程六：立契

　　房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。目前，西安市已经取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

　　西安二手房交易流程七：缴纳税费

　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　西安二手房交易流程八：房屋过户

　　交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。

　　西安二手房交易流程九：银行放款

　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

　　西安二手房交易流程十：房屋、物业交接

　　买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部

我想在西安买一间二手房，需要注意什么事项？

要注意：

1、了解清楚房产情况，包括内部、***，是否有房产证、有没有抵押等。

2、了解清楚房产证过户程序、需要多长时间及过户税费是多少。

3、按上面了解好的情况签订好合同，规定好各事项的时间，及如果违约需怎么处理。

4、如有房产中介的，中介费建议全部过户完成并交楼后才付，不要一早就付清。

西安想买套二手房交易流程是什么？有什么具体注意事项？

首先确认联系的业主就是房子产证上面的业主，核实房子信息！其次，确定房子产证在手或者产证情况，第三，签了买卖合同，交的定金，如果后面违约，定金基本不会给退，具体看业主那边。后面做完网签面签，缴税过户以后，有的银行需要客户领了房产证，房款才会到业主账户。当天可以做物业交割，把房子前期的费用业主需要结清！

到此，以上就是小编对于新浪二手房西安美食攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于新浪二手房西安美食攻略的3点解答对大家有用。